Descriptif Général
Grande maison en bordure de rivière, parfait état et nombreux éléments d'époque. Elle est actuellement exploitée en maison d'hôte, la maison (avec 10 chambres, la plupart en-suite), serait idéale comme spacieuse maison familiale.
L'entrée se fait par une allée bordée d'arbres vers une grande terrasse et un coin salon devant la propriété.
La porte avant ouvre sur un grand couloir lumineux qui conduit vers la salle à manger, la cuisine et le salon. Plus loin, après le salon (avec entrée séparée) vous trouverez le studio F2 privé avec coin cuisine et salle de bains.
Au 1er étage, 4 chambres doubles avec salle de bains en-suite, dont l'une avec spacieuse terrase couverte.
Le 2ème étage accueille les chambres d'hôtes ou un appartement privé de 2 chambres, salle de bains et cuisine commune.
L'étage inférieur est composé de l'habitation des propriétaires, 2 chambres doubles, une grande salle de bains et une cuisine/salle à manger/salon avec une porte-fenêtre qui donne sur le jardin.
Le jardin offre environ 2 acres de surface et mèle espace arboré et espace gazonné. Une piscine entièrement close (selon loi en vigueur) de 12m x 6m est entourée d'une terrasse idéale pour le bronzage. L'allée conduit vers un grand parking.
La propriété est située à la sortie de Villefranche-de-Conflent, magnifique village fortifié du 11ème siècle et faisant partie des cent plus belles villes de France. la gare routière de Villefranche est située à proximité (mais suffisamment à l'écart pour ne pas être dérangé par les nuisances sonores) avec son "Train Jaune" qui voyage dans les montagnes; les trains pour Perpignan, moins poétiques (mais très pratiques), partent également de cette gare, 40mn pour atteindre la capitale catalane. Des centaines de milliers de touristes viennent profiter de cette région chaque année, célèbre pour sa superbe campagne et ses activités - ski (40 mn) l'hiver, randonnées, canyoning, escalade, Vtt pour les saisons plus chaudes.
La région est connue comme étant la ville la plus ensoleillée de France - 320 jours sur 365 jours par an (environ 88%), alors qu'à 330 m d'altitude le climat est tempéré. Perpignan et les plages de la Méditerranée sont accessibles à 40 mn de route vers l'Est et les stations de ski des Pyrénées françaises, Les Angles et Font Romeu par exemple sont situées à 40 mn vers l'Ouest.
Cette propriété offre un potentiel d'investissement important - les propriétaires actuels avouent qu'ils n'ont pas exploité toutes les possibilités offertes par ce commerce mais en tirent un très grand profit; il ne sera donc pas difficile d'en augmenter le revenu.
De plus amples informations sont disponibles sur demande.
Chauffage : Electrique, Fuel, Au Sol
Vue : Campagne, Collines, Agréable, Rivière, Rurale.
Caractéristiques de la propriété : Système d'Arrosage, Automatique, Balcon, Adsl, Cos Résiduel, Potentiel de développement, Cheminée, Appartement Privé, Buanderie, Location, Luminaire Extérieur, Parquet au Sol, Chalet de Piscine, Jardin Privatif, Piscine Privée, Tv Satellite, Terrasse, Eau courante.
Commodités : Forêt/Parc, Lac, Commerces Locaux, Village Médiéval, Transports Communs, Restaurants, Rivière, Etablissements Scolaires, Ski (-2h), Terrain de Tennis, Marché Hebdomadaire.
La propriété en détails :
Ville : Prades Vernet les Bains (66).
Département : Pyrénées Orientales.
Code Postale : 66500.
Prix : 895 000 €.
Chambres : 10.
Salles de bains : 7.
Type : Commerce.
Surface habitable : 600m2.
Terrain : 7 500m2.
Aéroport le plus proche : Perpignan.
Plage la plus proche : Lac des Escoumes.
Orientation : Ouest.
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Caractéristiques Principales- 600 m² de surface habitable
- 7500 m² de terrain
- 13 pièces
- 10 chambres
- 7 salles de bain
Prix (Frais d'agence inclus)
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Emplacement
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