Descriptif Général
Villa de rêve sur la Côte d'Azur !
Cette villa a été entièrement reconstruite, de 1999 à 2001, et bénéficie de la technologie la plus moderne (vidéo surveillance en permanence avec enregistrements, système sophistiqué de téléphonie et d'alarme, éclairage extérieur informatique, télévisions plasma, hauts-parleurs intégrés au plafond, air conditionné réversible).
Systèmes satellite : Sky, Astra & Hot Bird.
La propriété a 2 entrées :
*Entrée principale avec portail automatique ouvrant sur grand parking pour 3/4 voitures et un ascensueyr panoramique desservant un appartement indépendant puis une grande terrasse (entrée de la villa) : possibilité de décharger la voiture et d'arriver directement devant la cuisine.
*2ème entrée (de l'autre côte de la propriété) par un grand portail en fer donnant accès à des marches et un sentier traversant un jardin méditerranéen et l'espace piscine.
Autre grand garage fermé par portail automatique.
Les 2 entrées sont actionnées de l'intérieur par interphone.
La villa est entouée de terrasses carrelées (environ 310m²) sur 3 niveaux. Niches romantiques partout, petits jardins en rocailles, cave à vin, barbecue (gaz de ville). Une partie de la terrasse principale est couverte.
Appartement indépendant (accessible par ascenseur avec clef ou par la terrasse principale) : 60m² environ avec pièce ouverte (niche prévue pour cuisine) et petite salle de bain. Petit balcon.
Villa :
Espace à vivre principal au 1er étage :
*Rspace séjour avec 2 grandes baies vitrées coulissantes, qui peuvent s'ouvrir complètement et disparaitre dans le mur, ouvrant sur terrasse principale et balcon au sud (vue sur Monaco), cheminée (gaz de ville) escalier en marbre descendant à l'étage inférieur.
*Salle à manger avec cuisine à l'Américaine : porte-fenêtre + 4 fenêtres avec volets électriques (3 regardant vers Monaco, 1 vers la terrasse principale).
Equipements Neff (dont réfrigérateur américain), machine à café Miele et gaz de ville pour la cuisson.
*Chambre de maître (séparée du reste par 2 portes coulissantes en bois) avec porte-fenêtre (vue sur Monaco), télévision plasma, dressing et salle de bain.
Au rez-de-chaussée :
*Séjour (2 entrées) avec cuisine ouverte (Neff).
*2 appartements (de chaque côté du séjour).
*Dressing avec bureau d'angle.
*Grande salle de bain avec hauts-parleurs intégrés.
*Chambre avec accès à terrasse sud.
*Buanderie avec adoucisseur d'eau (Comap), chauffe-eau (gaz de ville), lave-linge et sèche-linge, lavabo et espace rangement.
Piscine de 5x10m (système d'électrolyse et robot pour nettoyer). Douche (énergie solaire) et châlet de pisicne.
Surface totale de la propriété : 1.320m².
Il est rare de trouver une vue aussi exceptionnelle : Monte-Carlo, Cap Martin et Vintimille.
Petit supermarché, épicerie, boucherie, boulangerie, marchand de journaux, bureau de poste, banque et arrêt de bus accessibles à pied.
A 10 minutes de Monaco, 30 minutes de l'aéroport de Nice et de Vintimille et 90 minutes des pistes de ski françaises et italiennes.
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Caractéristiques Principales- 300 m² de surface habitable
- 1350 m² de terrain
- 4 chambres
- 4 salles de bain
Prix (Frais d'agence inclus)
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Emplacement
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