Descriptif Général
Cette éblouissante maison d'architecte a été construite en 1991 sur mesure. Nichée à la campagne la villa possède une châtaigneraie et est située à 2km de La Garde Freinet sur la D558 en direction de Grimaud, sur les collines des Maures au Nord de Saint Tropez.
Spacieux hall, salle à manger, salon d'accueil avec cheminée, grande cuisine entièrement équipée, garde-manger, buanderie, garage, chambre de maître avec salle de bain en suite et bureau/dressing, garde-robe, 3 chambres doubles suplémentaires , 2 douches - 1 avec WC et 2 lavabos en sus. Le sol dans la totalité de la maison est en terre cuite sauf dans les salles d'eaux.
Fenêtres et portes en bois de finition, double vitrage.
Accès aux terrasses et vérandas de 3 endroits différents, salle à manger d'été, barbecue.
Piscine salée avec mosaïques aigue-marine.
Jolie vue sur les terres bien que le jardin soit entièrement privé et isolé. Pelouse autour des terrasses. Petit verger et ses figuiers, des palmiers et deux abricotiers s'étendent à proximité des terrasses. Petit potager. Le terrain est essentiellement planté de chataigniers, quelques pins, de chênes-lièges, de chênes verts et de quelques cerisiers sauvages.
Rez-de-chausée :
La villa est exposée Nord - Terrasse avec haut vent, deux lampes murales et robinet extérieur. Salle de bain carrelée avec douche, WC, lavabo et mirroir incrusté.
La porte avant donne sur un hall spacieux menant au salon d'accueil sur le même niveau.
Tout de suite à gauche, une porte-fenêtre donne sur la chambre de maître de 20m2 avec salle de bain en suite d'environ 8m2 equipée d'une baignoire, d'une douche, d'un bidet, d'un lavabo double et d'un WC. Entièrement carrelée avec sèche serviette, ventilateur électrique chauffant fixé au mur, une prise électrique, grand mirroir encastré avec une lampe et une prise pour rasoir électrique. Chambre avec lit double, garde-robe en chêne massif, commode et rangments. Une porte-fenêtre mène à la terrasse Est. Prise TV, radiateur électrique ainsi que 3 prises. Accès à une autre chambre de 10m2 par une porte arquée qui sert actuellement de bureau mais qui peut éventuellement être transformée en dressing. Deux fenêtres exposées Est et Nord. Toutes les chambres sont éclairées par des lampes murales de haute qualité.
La cuisine d'environ 18m2 est accessible par une porte-fenêtre située dans le hall. Elle est entièrement équipée de placards en chataîgnier. Frigo, congélateur, lave-vaisselle et grand four double ( 5 brûleurs, 2 fours électriques, une rôtisserie), hotte, évier triple. Porte-fenêtre donnant sur la terrasse côté Est. Nombreuses prises électriques. Comptoir. Eclairage.
La salle à manger de 17m2 est ouverte sur le hall et le salon. Poutres apparentes, porte-fenêtre donnant sur la terrasse Sud-ouest et fenêtre exposée Ouest. 1 radiateur électrique, 4 prises doubles.
Salle à manger d'été de 15m2 avec deux lampes murales. Robinet extérieur, barbecue. Exposée Sud et Ouest.
Salon de 31m2 avec 2 portes-fenêtres donnant sur les terrasses côté Est et fenêtre qui donne côté Sud. Poële à bois, cheminée vitrée et poutres apparentes. 2 radiateurs électriques. Coin TV avec réception satellite. 5 prises électriques.
Véranda de 13m2 . Electricité, lavabo extérieur et lampe murale. La véranda est rattachée aux terrasses exposées Est et Sud. A l'Est, grande pergola couverte de vigne idéale pour bénéficier de l'ombre l'été, pendant les repas.
Garde-robe situé en dessous du hall avec évier, WC et placard d'angle. Carrelage et mirroir encastré.
Buanderie d'environ 22m2 avec lave-linge, sèche-linge, évier, 4 prises électriques, eau chaude, mais également réservoir sous pression pour l'eau et boîte à fusible de toute la prorpiété. Porte donnant à l'arrière de la maison - terrain en gravier avec tuyau d'arrosage et accès au gaz ( alimentation du four).
Réserve de 5m2 accessible par la buanderie. Bien isolée avec casiers en metal pour le stockage.
Garage de 20m2 accessible par la réserve, 2 prises électriques, lampes. 2 fenêtres exposées Ouest. Porte en métal. Nous n'avons jamais utilisé le garage pour les voitures ( les gens ici ne mettent pas leur voiture dans leur garage car il y a beaucoup d'espace à l'exterieur pour garer les voitures). Utilisé principalement pour le stockage du congélateur et du bois de chauffage par exemple.
Piscine ( 10.5m + escalier x5.5m) avec mosaïques aigue-marine. Eau salée avec système de filtrage. Système à économie d'énergie et de prévention de formation d'algue. Possibilité de couvrir la piscine ce qui permet de profiter de la fin de saison. Les dalles qui entourent la piscine sont agréables au toucher et ne souffrent pas du réchauffement du aux chaleurs d'été. Nettoyage facile sous pression.
Premier étage :
Les escaliers conduisent à un espace avec accès aux chambres. Lampe le long des escaliers et éclairage central. Porte-fenêtre donnant sur le balcon couvert exposé Nord et Ouest, avec agréable vue sur les collines boisées. 2 lampes murales et un interrupteur.
Chambre 1 : 12m2, chambre double avec penderies en nombre, placards et armoires. 2 prises électriques, radiateur électrique, eclairage central, lampes de chevet et porte-fenêtre donnant sur le balcon.
Chambre 2 : 11m2, chambre double avec grande penderie encastrée. Fenêtre exposée Est. 3 prises électriques, radiateur, éclairage central.
Chambre 3 : 15m2, lit double avec penderie encastrée. Fenêtre exposée Ouest. 3 prises électriques. Radiateur, lampes murales et lampes de chevet.
Salle de bain avec douche thermostatique. Bidet monté sur colonne. Entièrement carrelée avec mirroir encastré et prise pour rasoir électrique. Sèche serviette. Fenêtre exposée Est.
Les WC sont munis de lavabo et sont entièrement carrelés. Fenêtre exposée Est.
Villa de rêve, excellent rendement si louée.
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Caractéristiques Principales- 570 m² de surface habitable
- 6500 m² de terrain
- 6 pièces
- 11 chambres
- 9 salles de bain
Prix (Frais d'agence inclus)
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Emplacement
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