Descriptif Général
Complexe de trois propriétés, voici une excellente opportunité pour une famille nombreuse ou comme gîtes à mettre en place dans un cadre calme et boisé de Carcassonne (le site touristique le plus visité en France, qui d'ailleurs est le pays le plus visité du monde).
La vue offerte depuis cette propriété est au sud, face au Canal (qui borde le jardin) et sur la ville médiévale, ses remparts qui se démarquent du ciel.
Bâtie sous le niveau de la route, l'allée conduit et contourne la propriété : une maison de 3 chambres datant des années 20, actuellement louée celle-ci sera libre une fois vendue.
Cette maison se tient sur un terrain de 426m² avec terrasse privée derrière la maison; la propriété offre 126m² de surface à vivre, les pièces sont toutes spacieuses. Salon, salle à manger, cuisine séparée, chambre et WC au RDC, 2 chambres supplémentaires et une salle de bains commune au premier étage ainsi qu'un bureau au deuxième étage qui vient compléter le grenier.
L'allée conduit également vers l'habitation principale, une maison spacieuse construite en 1968 et qui était, à l'origine, une maison spacieuse qui contenait un appartement mais qui fut transformée en deux appartements de surfaces égales pendant les années 1980, ils offrent respectivement 214m² et 211m². Le bâtiment jouit d'une position dominante, avec vue au Sud puis sur le terrain plus bas (5 817m² soit 1, 5 acres) qui est en bordure du Canal du Midi. La maison tire son avantage de son emplacement et de sa terrasse en position dominante, elle est spacieuse et offre beaucoup d'espace pour les repas de plein air et la détende, et bénéficie d'une vue splendide sur Carcassonne, la ville médiévale et les Pyrénées plus loin.
La première maison se compose d'une cuisine avec remise, et d'un salon, une salle à manger, une cuisine d'été avec son coin repas, un bureau, une chambre de maître avec dressing et une salle de bains en-suite. Le niveau inférieur, offre quant à lui 3 chambres doubles dont deux avec salle de douche en-suite auxquelles s'ajoute un spacieux débarras qui pourrait être aménagé en habitation. La plupart des pièces sont exposées Sud et donnent sur le jardin, chacune bénéficiant de portes-fenêtres qui donnent sur la grande terrasse du niveau supérieur et sur une plus petite située au niveau inférieur.
La deuxième maison est plus petite à l'étage mais plus spacieuse au RDC. En plus d'un garage et d'un atelier, celle-ci comprend une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle de bains, un WC séparé et une grande terrasse en forme de L située au niveau inférieur; au RDC se trouvent 3 chambres doubles en-suites en plus d'une énorme salle de jeux qui pourrait être aménagée en pièce de vie supplémentaire ou en débarras. Encore une fois la majorité des pièces contiennent des portes coulissantes vitrées ou des portes-fenêtres qui donnent sur les terrasses et la superbe vue.
La terrasse supérieure offre un total de 180m² avec de nombreux coins repas, détente ainsi que quelques espaces ombragés; la terrasse inférieure est d'environ 44m². Ces deux terrasses entourent la propriété et sont exposées Sud avec vue sur le Canal du Midi et la ville Médiévale de Carcassonne.
Située en bas de cette propriété, un petit bâtiment fin 19ème nécessitant une rénovation sera parfait comme gîte ou chalet de piscine - jardin terrassé attenant, parfait pour accueillir une piscine, elle ne ferait qu'ajouter au somptueux charme des Remparts de Carcassonne. Les jardins sont terrassés et peuvent rester comme tels ou bien sont parfaits pour des gîtes de qualité et se jettent dans le Canal du midi. Une porte privée pour accéder au Canal du Midi a été autorisée, elle est située à 800m à pied du centre ville avec ses nombreux bars, restaurants, boutiques et gare TGV.
Voici donc un complexe dans l'une des plus belles villes : Carcassonne. Avec un peu d'imagination cette propriété serait parfaite comme charmante maison familiale avec une capacité de 10-12 gîtes. Le cadre est privé, gaz de ville, électricité et eau (propre et usée) en plus des nombreuses sources naturelles, les commerces locaux et les écoles sont situés à proximité et la rue derrière la maison est une voie sans issue. Une propriété exceptionnelle offrant une grande variété de possibilités à un acquéreur sensible.
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Caractéristiques Principales- 550 m² de surface habitable
- 6535 m² de terrain
- 11 chambres
- 8 salles de bain
Prix (Frais d'agence inclus)
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Emplacement
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